Antirion Global Core

Attività del fondo

Avviato nel dicembre 2012, il Comparto CORE è dedicato a investimenti in immobili con destinazione d’uso prevalentemente di tipo direzionale e commerciale e ubicati in Italia, Germania, Regno Unito e Belgio.

Si basa su una strategia di investimento orientata all’acquisizione di immobili di pregio, prevalentemente locati a primari conduttori con contratti di lungo periodo. Tali immobili sono caratterizzati da una buona localizzazione e da una elevata qualità immobiliare, anche a seguito di riqualificazioni.

Tra gli obiettivi del Comparto CORE ci sono da un lato la preservazione del valore degli immobili nel tempo al fine di generare flussi di cassa costanti per il quotista e dall’altro l’ottimizzazione della redditività e la valorizzazione del portafoglio immobiliare, ottenute anche attraverso attività di manutenzione e riqualificazione degli immobili.

Breve timeline del fondo

Tra dicembre 2012 e agosto 2013 vengono acquisiti due immobili a Roma sedi di una primaria società operante nel settore delle telecomunicazioni e una multinazionale del settore industriale/tecnologico e a Milano l’headquarter di un primario operatore assicurativo. Si tratta di immobili a destinazione d’uso direzionale, ubicati in posizioni ottimali e facilmente raggiungibili sia con i mezzi di trasporto pubblico che privato. Inoltre, sono caratterizzati da un’elevata qualità immobiliare, a seguito di recenti interventi di ristrutturazione, e dall’elevato standing dei conduttori presenti.

Nel mese di dicembre del 2013 viene conclusa un’operazione di apporto di quattro immobili a Milano e due immobili a Roma, tutti recentemente ristrutturati o in corso di ristrutturazione e caratterizzati dall’elevata qualità immobiliare, dalla posizione strategica e dalla facilità di accesso. Si tratta di asset la cui destinazione d’uso prevalente è direzionale, e vengono infatti locati a primarie società italiane e/o straniere.

Nel dicembre 2014 è stata conclusa una seconda operazione di apporto di un immobile cielo-terra a destinazione uffici nel nuovo centro direzionale di Porta Nuova a Milano attualmente locato ad una primaria società di e-commerce.

Nel mese di agosto del 2016 viene acquisito un moderno immobile direzionale all’EUR interamente locato a una primaria società del settore energetico.

Nel mese di  gennaio 2017 il Comparto Core ha acquistato il 50% delle quote della società lussemburghese, proprietaria dell’immobile denominato Principal Place, ubicato nella City di Londra a circa 200 metri dalla stazione di Liverpool Street, che ospita l’HQ di una primaria società di e-commerce.

A ottobre 2017, si è conclusa un’operazione di apporto dell’immobile al Comparto Core dell’edificio sito a Milano in Viale Luigi Sturzo 55, che è attualmente in fase di completa ristrutturazione.

Nell’ultimo trimestre del 2017 si è conclusa l’acquisizione di un cielo-terra sito in corso Vittorio Emanuele a Milano, una delle principali vie dello shopping in Italia.

Nel mese di ottobre 2018, il Comparto ha acquistato un immobile a Londra, al 55 Wells Street. La transazione si qualifica come la seconda acquisizione internazionale conclusa dal Fondo.

A Dicembre 2018, il fondo ha acquisito un portafoglio di due immobili a Roma, che diventeranno sedi di grandi aziende a livelli internazionale.